Boekreview: ‘Koop je rijk’ van Myrthe de Groot (+ winactie)

Jezelf rijk kopen, in plaats van jezelf rijk sparen of beleggen… Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn. Toch is vastgoed al lang een bewezen manier om vermogen op te bouwen en vastgoed moet je natuurlijk – je raadt het al – kopen! In duidelijke no nonsense taal vertelt Myrthe de Groot in ‘Koop je rijk’ hoe iedereen vermogen kan opbouwen met vastgoed, wat ook meteen de ondertitel is van haar boek. Wat ik van Myrthe’s boek vond lees je in deze recensie!

Wie is Myrthe de Groot?

Als je je al wel eens hebt verdiept in vastgoed is de kans groot dat je Myrthe of haar bedrijf Actief al wel eens voorbij hebt zien komen op Instagram. Myrthe de Groot rolde bij toeval het vastgoed in, maar met meer dan 90 vastgoedbeleggingen die (deels) van haar zijn, waaronder appartementencomplexen en winkels, is ze ondertussen wel een vastgoedexpert te noemen. Tegenwoordig begeleidt ze met haar bedrijf Actief vele andere vastgoedbeleggers bij het aankopen van hun vastgoedbeleggingen. Ze bieden bijvoorbeeld trainingen en cursussen aan aan vastgoedbeleggers in spe, maar ook één-op-één begeleiding. Aanrader: Actief’s podcast ‘Koop je rijk’.

Waar gaat ‘Koop je rijk’ over?

In ‘Koop je rijk’ vertelt Myrthe de Groot je meer over alle principes achter beleggen in vastgoed. Waar staan de afkortingen BAR en NAR bijvoorbeeld voor? En nog belangrijker – hoe bereken je die? Myrthe neemt je stap voor stap mee door het hele proces en legt alles duidelijk uit. Ook laat ze in het boek en de gratis online vastgoed training die bij het boek zit zien hoe en waar je aantrekkelijk vastgoed vindt in deze oververhitte woningmarkt, hoe je je vastgoed kan financieren en de vele manieren waarop je geld kunt verdienen met vastgoed. Verder komen er allerlei specialisten zoals hypotheekadviseurs aan het woord en andere ervaringsdeskundigen zoals beleggers in garageboxen, woningen maar ook hele appartementencomplexen of winkelcentra. Ten slotte lees je in ‘Koop je rijk’ ook hoe je valkuilen kunt vermijden, want fouten maken met vastgoedinvesteringen kunnen erg duur zijn.

Iedereen kan investeren in vastgoed!

Met ‘Koop je rijk’ wil Myrthe laten zien dat in stenen beleggen voor iedereen interessant is, en dat investeren niet eng is, maar juist slim, leuk én lucratief! De overkoepelende boodschap van ‘Koop je rijk’ is dat iedereen rijk kan worden door te beleggen in vastgoed, en dat je daar niet perse veel geld voor nodig hebt. Of je beleggen in vastgoed overweegt voor je pensioen, voor extra inkomen of meer zekerheid, en of je nu veel of weinig geld tot je beschikking hebt maakt eigenlijk niet uit, Myrthe’s motto is dat iedereen kan investeren in vastgoed en dat je daar nog vermogen mee op kan bouwen ook.

Waarom zou je eigenlijk überhaupt investeren in vastgoed?

Investeren in vastgoed is een eenvoudige manier om je geld voor je te laten werken en een passief inkomen op te bouwen. Dat kan natuurlijk ook door te beginnen met beleggen, maar investeren in vastgoed kan in sommige gevallen ook heel erg interessant zijn. Ten eerste kan een vastgoedbelegging een goede toevoeging zijn aan je portefeuille als je deze wil diversificeren. Ten tweede kan investeren in vastgoed qua rendement interessanter zijn dan gewoon beleggen, doordat je gebruik kan maken van het hefboomeffect, waardoor je vermogen nog sneller groeit. Dat hefboomeffect ontstaat doordat je meestal voor een deel geleend geld (oftewel een hypotheek) gebruikt om vastgoed mee aan te kopen. Een hypotheek voor een vastgoedbelegging is wat mij betreft dan ook een perfect voorbeeld van een zogenaamde goede schuld, maar ik weet dat de meningen over wel of niet beleggen met geleend geld nogal verdeeld kunnen zijn.

Hoe is ‘Koop je rijk’ opgebouwd?

Het boek is opgedeeld in 8 hoofdstukken: 1) Schulden, Einstein en huisjesmelkers, over o.a. het rente-op-rente effect, beleggen met geleend geld en de morele bezwaren tegen investeren in vastgoed. 2) Lamborghini’s of Skoda’s: hoe je geld verdient met vastgoed, over direct en indirect rendement, rekensommetjes, de BAR en de NAR. 3) Waar de rijken rijker van worden: types vastgoed, over de verschillende soorten vastgoedbeleggingen die er zijn, hun voor- en nadelen en het rendement en risico dat daarbij komt kijken. 4) Kost dat? Geld financieren en meer, over o.a. money mindset, hefbomen en vormen van financiering. 5) Maar hoe kom ik eraan: vastgoed vinden en kopen, over vastgoed vinden via je eigen netwerk, Funda, een makelaar en off-market deals. 6) Kijken, kijken en kopen: aankopen in de praktijk, over o.a. de koopovereenkomst, taxaties en bieden. 7) De duurste fout die je kunt maken: (ruzie met) de Belastingdienst, over belastingen en wanneer vastgoedbeleggingen nou in box 1 of box 3 vallen. en ten slotte 8) Let hierop als je niet bij de Rijdende Rechter terecht wil komen: verhuren en huurovereenkomsten, over goede huurders vinden, problemen met huurders en tips en tricks.

Wat vond ik van Koop je rijk?

Nadat ik eenmaal was begonnen in ‘Koop je rijk’ las ik het binnen een paar dagen uit. Dat gebeurt me tegenwoordig niet meer zo heel vaak, dus dat zegt wel wat! Het boek is erg praktisch en geschreven in heldere taal waardoor het ook voor iemand met weinig kennis van vastgoedbeleggen (zoals ik) heel erg goed te begrijpen is. De uitleg van het hele proces van beginnen met beleggen in vastgoed is ook erg volledig. Natuurlijk is er altijd meer te leren, maar ik denk oprecht dat je na het lezen van ‘Koop je rijk’ wel grotendeels klaar bent om je eerste vastgoedbelegging te doen. Wel zorgt die volledigheid en het feit dat het boek voornamelijk gericht is op de praktijk ervoor dat het soms een beetje taai wordt. Van mij hadden er wel meer persoonlijke anekdotes in mogen staan over Myrthe’s eigen vastgoedportefeuille en haar ervaringen, maar wie weet komt dat nog in een tweede boek.

Ga ik nu ook beleggen in vastgoed?

Voor mij persoonlijk heeft ‘Koop je rijk’ me wel nog meer overtuigd van het feit dat investeren in woonvastgoed niet echt iets voor mij is. Een REIT (real estate investment trust, een soort ETF maar dan met allerlei vastgoedbeleggingen erin in plaats van aandelen) zou ik nog wel een goede toevoeging vinden aan mijn beleggingsportefeuille, maar echt zelf een vastgoedbelegging beheren… Nah. Dat laat ik wel aan Myrthe en co over 😉

In het kort

Win een exemplaar van ‘Koop je rijk’!

Van Uitgeverij Kosmos ontving ik een extra exemplaar van ‘Koop je rijk’ om weg te geven! Laat onder deze blog weten waarom dit boek je interessant lijkt om te lezen. Je hebt t/m 29 juni (mijn verjaardag) de tijd om mee te doen met de winactie. Mocht je hebben gewonnen, dan neem ik via het emailadres dat je hebt gebruikt om een reactie achter te laten contact met je op. Zorg dus dat die klopt!

Ik ontving het boek ‘Koop je rijk’ van Uitgeverij Kosmos in ruil voor een eerlijke review op Skere Student.